住宅ローンのメリットは？
①フリーローンや消費者金融よりも遥かに低い金利でまとまった資金を借りることができます。
②資金を手元に残したまま住宅に関連するものを購入することで将来のリスクに備えることができます。
③長期間のローンを契約することで毎月の返済額が軽くなり、収入に応じた家計管理ができます。
④金融機関によっては金利が優遇されることがあります。キャンペーン金利など期間限定で更に低金利で借りることができます。
⑤現在の収入が低くても審査の内容次第で通ることがあります。
住宅ローンのデメリットは？
①長期間のローンなので総返済額が大きくなります。低金利とはいえ事前のシミュレーションで確認しておく必要があります。
②現金一括で購入する時には不必要な借入利息や諸費用の支払いが必要になります。
③返済期間を短くすると毎月の返済額が増えます。収入と返済額のバランスをとることが重要です。
④ローンの条件によっては金利が高めに設定される場合があります
⑤申し込みや契約書類の準備や手続きに時間がかかります。事前に必要な書類を準備しておきましょう。
住宅ローンとは？
住宅ローンとは、主に個人が住宅購入や改修する目的で、土地や家を担保に銀行からまとまった資金を借りることです。住宅ローンを借りるためには、購入物件の学に対して返済可能かを金融機関は見極めなくてはなりません。そのため、年齢や職業や安定した収入があり十分な返済能力があるのかなどの与信審査があります。また、借りたお金は毎月一定額を返済することになりますが、返済時には借りたお金に対しては利子がつきます。利子は、借りた際の金利や返済期間によって異なってきます。
住宅ローンは誰向け？
住宅ローンは、住宅を購入するために必要な資金を借りるためのローンで、これから住宅購入を予定する個人が利用します。一般的には、自己資金が不足している場合に利用されます。住宅ローンを利用するためには、収入が安定している、返済能力がある人が利用可能です。銀行などの金融機関から借り入れるため、過去の信用力も考慮されます。そのため金融事故を起こした人はローンの審査に通りづらいです。信用力が高い人ほど低金利になり、信用力が乏しい人ほど金利が上がります。
住宅ローンの代表的なご意見
住宅ローンの返済が長期化するため、返済期間中は金利変動や収入の変化などによるリスクがある。
住宅ローンは、返済額が毎月の生活費に大きな影響を与えるため、収入や支出の管理が必要である。
住宅ローンを利用する際には、多くの場合頭金が必要であるため、自己資金が不足している場合は入手が難しいことがある。
住宅ローンの代表的な商品
固定金利型ローン：返済期間中に金利が一定で、安定した返済計画が立てられる。
変動金利型ローン：金利が変動するため、金利が低い時期に借り入れることができる。ただし、返済額が不安定になるリスクがある。
住宅ローンの類語
モーゲージ（mortgage）
住宅購入融資
住宅ローンの関連語
住宅資金調達
抵当権付きローン
